住房公積金的好處

自2021年2月起，集團(tuán)公司給員工開(kāi)始繳納住房公積金。住房公積金是一項(xiàng)利民惠企的新政策，但在很多企業(yè)至今還未開(kāi)戶。集團(tuán)公司本著為員工惠利的原則，給員工增加了這項(xiàng)新的福利。自2月份開(kāi)始，每月會(huì)有一筆錢匯入我們的住房公積金賬戶。那么你們知道繳納住房公積會(huì)給我們帶來(lái)什么好處嗎？

 一、住房公積金的好處??

1、住房公積金不僅僅由您本人按您按一定比例繳存,您所在單位也要按您相同的比例給予繳納,這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,且連本帶息全歸您個(gè)人所有.??       

2、每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄,您只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況,就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用;??

3、您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件,可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金,以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力;??

4、當(dāng)您退休時(shí),您個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取,這樣,相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金;??

5、您建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);?  ? ?

 6、按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠.繳滿一年就可以貸款買房。

二、住房公積金給購(gòu)房帶來(lái)哪些好處？

（一）公積金貸款利率優(yōu)惠：

1、同樣貸款金額，同樣還款期限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息；

2、同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間段，還款利息更少了許多。

（二）公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便：

1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式靈活，借款人只需每月的還款額不低于“較低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

2、提前還款方便：公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：

（1）數(shù)額靈活，便于資金掌控。

（2）次數(shù)不限，可按月還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金還款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

（3）先沖本金，降低利息總額。

（4）預(yù)約方便，無(wú)需書面文件。

住房公積金貸款買房的好處非常多，在我們買房的時(shí)候，可以使用公積金貸款的，則較好選擇這樣的貸款方式；貸款額度不夠的，可以選擇組合貸款，即公積金貸款、商業(yè)貸款各貸款一部分金額；使用商業(yè)貸款的，后期公積金可以足額貸款的，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。

三、東營(yíng)市關(guān)于住房公積金的政策

自2021年1月1日起結(jié)合我市實(shí)際，調(diào)整部分住房公積金使用政策。

一、調(diào)整貸款額度。貸款額度由兩人繳存住房公積金最高40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，一人繳存住房公積金最高20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

二、規(guī)范異地貸款業(yè)務(wù)。在其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的，在東營(yíng)購(gòu)買自住住房時(shí)可在我市申請(qǐng)住房公積金貸款，不再設(shè)定附加條件限制。

三、取消二次貸款申請(qǐng)一年時(shí)間間隔限制。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，須首次住房公積金貸款結(jié)清，不再設(shè)定時(shí)間間隔限制。